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1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与中介公司签好协议后在交付购二
开发商违约的情况下,购房者可以退房。如果因开发商提供的房屋主体结构质量不合格,不能交付使用的;或者具有交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格等违约情形的,买方可以解除买卖合同。
要求开发商退房的情况有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商手续不全导致合同无效;开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
购房者遇到什么情况可以要求退房? 房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有
购房者在以下情况下可以要求退房: 1、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效; 2、开发商没经购房人同意变更设计; 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%;等等。
对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生。依据相关法律,目前,8种情况下买房人可以退掉已购房屋。 (1)延迟交付房屋,一般超过三个月开发商还不能交
以下情况下购房者可退房索赔:买卖双方协商一致的;开发商擅自变更规划设计的;开发商逾期交房超过一定期限的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;房屋质量不符合合同约定标准的;房屋面积误差比绝对值超过3%的
根据我国民法典的规定,收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时,支付方可以要求对方返还定金。换句话说,在不动产买卖交易过程中:如果出卖人,也就是开发商违反合同的约定,这时候支付定金的买受人,也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
存在以下三种情况,购房者是可以要求开发商退房的: 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全,没有取得商品房销售许可证就销售商品房的; 2、开发商交付的房屋质量存在问题,严重影响购房者使用的; 3、开发商迟延交付房
根据民法典的相关规定,若出现以下几种情况,可以申请退房: 1、开发商存在欺诈情形。若开发商存在故意欺诈行为,购房者可以要求解除购房合同,申请退房; 2、房屋存在质量问题,如房屋户型等重要内容。若房屋面积出现了误差,按照有关规定,误差比绝对值