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1、商品房买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格； 2、商品房买卖双方当事人应当表意真实； 3、商品房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
订购合同的必须内容有：订购人的身份信息；商品的基本信息；商品的价款；商品交付使用的条件和日期；商品的质量标准承诺；商品的交付承诺和责任；违约责任；争议解决条款。
如果合同有明确条款说明法人签字盖章后生效，未盖公章没有法人代表签字，协议不发生效力。没有签字盖章后生效的条款，已盖公章没有法人代表签字，协议同样生效。
为了使业主的权利能得到最大程度的保障，建议在签订补充协议时，最好将以下内容纳入其中，如：《房屋所有权证》的办理期限及违约责任；发生法定退房或依合同约定退房，购房款、利息、装修费、相关费用(保险费、律师
一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 三、价款这里也是很主要的内容。 四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间。 五、违约责任
商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房
律师解答 商品房买卖合同必须是书面的，并且合同中应明确以下主要内容： 1、当事人基本信息； 2、商品房基本状况； 3、房屋价款、付款方式和时间； 4、交付使用条件和日期； 5、办理产权登记有关事宜；
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根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
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购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
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在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
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