房屋买卖合同的见证人死了，合同的效力会受影响吗

2021-02-28 75

普法内容

房屋买卖合同的见证人死了，合同的效力不受影响。房屋买卖合同得有效要件是：买卖双方当事人主体适格；买卖双方当事人意思表示真实一致；买卖合同形式不违反国家法律法规；买卖合同内容不违反社会公共利益。

中华人民共和国民法典第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。中华人民共和国民法典第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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