房产赠与夫妻一方必须公证吗

2023-01-04 164

普法内容

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据民法典的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。根据民法典的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据民法典要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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赠与房产必须有公证书吗？
以下情形赠与房产无需公证：（一）个人以离婚财产分割方式无偿赠与房产的；（二）房产无偿赠与抚养人或赡养人的；（三）房产无偿赠与其他特定亲属的。

2021-02-06 121
房产赠与合同必须是本人去公证处公证吗？
房屋赠与合同不一定需要到公证机构公证。是否办理公证由当事人根据个人意愿决定。根据法律规定，法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

2021-09-17 94
夫妻一方自愿放弃赠与房产
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，可以放弃财产。

2021-01-21 160

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夫妻一方是否必须将房产赠与给子女
夫妻共同财产都赠与孩子可以的。只要该赠与是符合法律法规的强制性规定，是符合公序良俗的，是双方真实的意思表示，并且夫妻双方都是完全民事行为能力人，该赠与就是合法有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定

2022-07-03 15,340
夫妻一方单独赠与房产有必要吗
依据我国相关法律的规定，夫妻财产是可将公证给一方的，前提是双方都是自愿的情况下。相关法律规定《民法典》第一千零六十五条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有

2023-06-18 15,340
夫妻之间房屋赠与是否必须经过公证
赠与房地产必须办理公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等

2022-06-29 15,340
房产赠与必须公证吗赠与合同需要多少钱
房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税房屋评估价 1、5%交易费：6元平米登记费：80元评估费：评估额的0

2023-07-16 15,340

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遗产继承必须公证吗
今天和大家分享一下遗产继承必须公证吗公证遗嘱只是遗嘱的其中一种方式。在我国，遗嘱包括了以下的类型：1、自书遗嘱，也就是被继承人在生前亲自书写的遗嘱；2、代书遗嘱，就是由见证人代书，被继承人亲自表述的遗嘱；3、打印遗嘱，也就是通过打印的方式

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夫妻房产赠与撤销权怎么化解
今天和大家分享一下房产赠与撤销权的法律常识首先，夫妻之间当然可以互相赠与个人的合法财产。但是，夫妻之间的赠与，也要适用赠与合同的一般规定。因此，夫妻之间的财产赠与合同也是可以撤销的，可以撤销的赠与合同，就是那些没有正式交付，或者没有办理转

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01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗
首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且

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