房子40年产权到期了怎么办

2020-01-29 850

普法内容

房子产权40年到期后，可以重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用出让金。因为40年产权到期，指的是土地使用权到期。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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房子产权到期怎么办40年房子产权到期规定
1、房子产权40年到期后的处理依据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。如果土地使用权到期了，土地上的房子使用，那么需要继续租用土地，延长土地使用期限。需要缴纳一定的土地

2021-01-22 322
房屋产权到期，40年产权归谁
商住楼40年的，产权到期后需要办理续期的，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-03-31 417
公寓到期怎么办40年公寓到期了怎么办
40年公寓到期了，如果国家依规划收回土地，业主会得到相应补偿。如果想继续住，可以继续续期，但可能需要缴纳土地出让金。

2021-02-08 518

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40年产权房子产权年限到期了怎么办？
商品房产权到期40年，可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。全国统一实施的商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年，届满时可提前一年提出续期申请。

2021-11-24 15,340
40年的房子产权到期了，怎么办
房子产权到期后可以：1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国

2021-04-17 15,340
40年产权的房子到期了怎么办?
40年产权到期后，是可以申请续期的。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的，但土地是国家的，我们拥有的只有土地使用权，当土地使用权到期了后，可以缴纳土地出让金继续使用。

2021-08-11 15,340
40年产权的房子到期了怎么办
我们通常所说的40年产权是指占用房屋范围内国有土地使用权的40年。提前一年向有关部门申请续期，每平方米支付相应的土地出纳金，可自动续期。如果房子要拆除，1：3赔付比。

2021-12-10 15,340

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40年产权商品房到期后怎么办
四十年产权的商品房到期后，可以申请续期，而且依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果是非住宅的产权到期，

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商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，

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产权房70年到期后怎么办
房子产权到期后应该如何续期，会因为土地性质的不同而不同，如果是七十年的产权房到期，可以自动续期。即住宅70年到期后可以继续居住，不用担心房屋会被收回等问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，

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