*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
以银行按揭贷款方式买房时,购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式:第一种,先解除购房
未还贷款是否能解除购房合同,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的
开发商如果要单方面解除合同,首先要看是否约定了解除条件,是否符合约定解除合同的条件;如果没有约定解除合同的条件的话,则要看是否符合法定解除的条件。如果不符合,则是可以要求开发商继续履行、恢复原状等的。
提示广大的购房人,如果选择支付购房款的方式是贷款方式,切记要按期清偿贷款,否则会面临房产公司解除商品房买卖合同、收回房屋、要求购房人支付房产公司代其清偿的贷款及利息等不利的法律后果。
1、开发商逾期交房经催告合理期限仍未交房的可以解除合同。 2、业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。 3、催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发
具体的还要看解除合同的是有有没有正当合理性。如果合同中解除合同的事由出现,那么解除合同的行为可能就不违法。协商不成的,可以通过诉讼的方式解决。
开发商延迟交付可以解除合同。 我国法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力无法达到合同目的; (二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务; 当
对于购房者来说,遇到开发商延期交房,购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的,首先是应该准备好起诉的材料,比如说起诉状,身份证复印件,商品房买卖合同等证据。准备好证据之后,那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及
开发商逾期交房属于违约行为,开发商逾期交房,经过催告后三个月内仍未交房,那么购房者可以行使法定解除权,解除合同,退房,并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉,原告需要准备起诉状,原被告身份信息证明材料,证据材料,如商品房买卖合同,购房款发票
开发商迟迟不向业主交付房屋,导致业主无法收房,也无法对房屋进行装修和居住使用,此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候,一定要注意方式方法,不能够游行,不能够闹事,可以采用书面的