判断违约时违约的标准

2021-04-28 132

普法内容

履行不能情形的根本违约判定标准。履行不能是指债务人在客观上已经没有履行能力，如以特定物为标的的合同，该特定物毁损灭失，以种类物为标的的合同中，种类物全部毁损灭失。履行不能即属合同目的无论是因债务人之原因，还是因债权人之原因或者不可归责于双方当事人之原因不能实现，构成根本违约，致合同履行不能债务人或债权人均可解除合同。拒绝履行情形的根本违约判定。拒绝履行是指履行期限届满时，债务人能够履行债务而故意不履行。由于拒绝履行与预期违约在是否可以消除违约状态、撤回拒绝履行的意思表示及赔偿范围上存有差异，同时，虽然与迟延履行一样均违反了履行期限的要求，但是二者在违约当事人的主观意思、补救方式上显有区别，因此应将拒绝履行界定为履行期限届满后的故意不履行而与预期违约相区别。拒绝履行是一种较为严重的违约，违约方故意不履行合同使合同目的不能实现，当属根本违约，非违约方此时有权解除合同

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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怎么判断预期违约和现在的大额违约
预期违约的认定是：在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行合同主要债务的行为。预期违约有约定的按照合同约定赔偿损失，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，包括合同履行后可以获得的利益。

2021-03-17 61
违约金过高的判断标准以及调整方法
一般以“违约金金额超出实际损失的30%”为判断违约金过高的标准。调整方法：以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

2021-02-20 83
怎么判断小主播违约
违约的一方应当根据约定或者法律规定承担违约责任。

2021-04-19 78

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如何判断转租违约
法律并没有明确规定转租是否构成违约。一般，租赁合同中的当事人可以约定怎样的转租情形构成违约。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2022-07-01 15,340
违约赔偿标准未签合同违约赔偿标准何时公布
未签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2023-08-08 15,340
有没有违约金过高的判断标准及调整方法
违约金过高的判断标准及调整方法当事人约定的违约金高于实际损失的30%的，一般认为属于过分高于损失，可以请求法院予以适当减少。《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二第二十九条当事人主张约定的违约金

2022-07-23 15,340
如何判断房屋买卖的违约
房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认

2023-07-01 15,340

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土地合同未约定违约金标准
土地合同产生纠纷的时候，如果没有约定违约金的标准，并不是说就不能够追究违约方的违约责任了。在产生纠纷之后，如果交易双方能够对于违约金标准达成一致意见的，那么可以按照双方达成的一致意见来解决。如果双方也不能够达成一致的意见，那么就只能够将争议

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合同单方违约违约金多少
违约金是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。违约金可以由当事人双方在合同之中约定。 1、违约金在法律并没有规定上限，但是如果约定的违约金过分高于造成的损失的，比如高于造成损失的30%，那么当事人可以请求法院或者仲裁机

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合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

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