物业公司必须招标吗

2020-06-01 709

普法内容

物业公司不一定要招标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其它物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。招标是一个招标投标行业术语，指招标人，即买方事先发出招标通告或招标单，品种、数量、技术要求和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，邀请投标人，即卖方参加投标的行为。

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三条住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。

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工程招标必须采用公开招标吗?
工程招标不必须采用公开招标，可以进行邀请招标，但法律规定必须进行公开招标的项目除外。公开招标是政府采购的主要采购方式，是指采购人按照法定程序通过发布招标公告邀请所有潜在的不特定的供应商参加投标的行为。

2020-04-17 253
招标公司必须具备什么资质？
招标公司需要具有的资质为，是法人或者其他组织；能够提出招标项目、进行招标；有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实；并且需要履行审批程序和获得批准。

2020-08-09 649
招投标必须三家吗?
不可以少于三家，少于三家时自动废标，包括公开招标和邀请招标。竞争性谈判方式，询价方式等是招标人在招标书中约定好的，投标人须按照招标书约定的方式进行投标。

2020-01-02 1,556

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物业公司必须接哪些物业管理项目？物业公司是否必须接哪类物业管理
不是。按照物业服务公司的资质决定其可以接哪些类型的物业管理项目。建设部出台的《物业管理企业资质管理办法》第8条规定，物业管理企业资质等级分三级，一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物

2022-02-15 15,340
业主必须和物业公司签合同吗
业委会同物业公司签订合同之前应该召开业主大会作出决议，业主大会同意了业委会才能与物业管理公司签订合同。

2022-10-23 15,340
租房合同必须跟物业公司签吗
看房屋产权属谁的，如不属物业的但有产权人委托书也可以，但委托要核实后才有效

2022-10-17 15,340
未招标项目必须招标吗
必须招标项目，招标人有下列情形之一的，予以警告，责令限期改正；逾期未改正的，处五千元以上五万元以下罚款：（一）应当采用委托招标而自行招标的；（二）不在指定媒介上发布招标公告的；（三）同一招标项目在不同

2022-01-30 15,340

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公积金公司必须要交吗
公积金公司必须要交。依据《住房公积金管理条例》的规定，单位录用职工后，需要从录用之日起的30日内，向住房公积金管理中心办理缴存登记，并且办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位和劳动者终止劳动关系的，那么单位需要从劳动关系终止之日起的

9,416 15,340
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起诉公司必须到公司注册地吗
起诉公司不是必须到公司注册地。诉讼案件一般由被告所在地法院管辖，被告为公司的，一般是到公司注册地法院，实际经营地与注册地不一致的，如果有实际经营地证明则可以到经营地法院起诉。根据相关法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；

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公司法人必须是股东吗
公司的法定代表人可以是股东，也可以不是股东。公司的股东和公司的法定代表人是两个主体，两者之间的承担的责任也不同。公司的股东是依法向公司投资的自然人和法人组织，其不能对公司进行经营和管理；公司的法定代表人是法人组织的负责人，能够代表法人对内外

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