商铺未交付可以招租吗

2021-03-20 169

普法内容

未交房的商铺可以由购买商铺的一方招租，卖方是不能对该商铺招租的。因为卖方在未交房的情况下，对房屋仅具有妥善保管的义务，不得对房屋进行处分、使用和出租。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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商铺未交付不以约定支付租金是否违约
自己购买的商铺还没有交付的话，这个租金原则上来说是不收取的，但是在之前就已经签订了相关合同的话，必须按照合同中的条款来，否则就需要支付违约金。

2021-03-27 92
商铺包租未按时付租金怎么办
延迟缴纳。租客资金周转不过来导致没有办法交房子的，例如工资没发。经沟通后允许延迟几天再补缴房租。限制房子的部分功能。对于不交房租的租客老赖，房东会限制水电的使用，倒逼租客交房租。解除租赁合同。租客长期不交房租导致双方失去了合作的基

2021-01-03 309
自己租的商铺未交租金约定付清是否违约
商铺未交付不以约定支付租金是违约。根据相关法律规定，不动产买卖合同自合同成立时生效，房屋是否转移并不影响其法律效力，承租人应当按照约定支付租金。但是出卖人拒不交付标的物的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

2021-03-17 88

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商铺付3押一，租期未到押金可以退吗？
要根据合同条款来判定的，如果你提前解约的话押金一般是不予退还。

2023-06-02 15,340
商铺未签商场房租合同不退可以吗
商场商铺合同没到期可以退租的。商场要求解除合同，可以协商解决；合同中无违约责任规定，要求赔偿时必须提供合理损失清单；商场转租不影响原有租赁合同效力，可以继续经营。

2023-08-04 15,340
租来的商铺可以转租吗
可以转租，但需要原房东对转租行为书面认可。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。当事人：（4个）设备供应

2022-04-15 15,340
商铺停运可以解除商铺租赁合同吗
疫情期间，店铺租赁合同可以终止。出租人与承租人协商一致后，可以终止租赁合同；或者因不可抗力达不到合同目的；一方明确违约的，当事人可以行使终止合同的法定权利。

2021-12-29 15,340

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商铺买了2年可以转让吗
商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的

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商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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