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承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
房屋恢复原状的标准就是恢复原来的状态。但是确实无法恢复的,法院不能强制要求当事人恢复,可以通过采取措施补救。当事人承担侵权责任的方式主要有: 1、停止侵害; 2、排除妨碍; 3、消除危险; 4、返还财产; 5、恢复原状; 6、赔偿损失; 7
经出租人同意的装饰装修行为,除非双方有特殊约定,否则租赁合同期满后,出租人无权要求承租人恢复原状或赔偿损失。出租人以同意承租人装饰装修为代价借以换取租金,此时装饰装修给其房屋造成的潜在损失已通过获得租金补偿完毕。
根据《最高法院关于审理房屋租赁合同纠纷的解释》,如果装修没有经过出租人的同意,在租赁期满后,出租人是有权要求恢复原状的
如果我判断不错你的问题涉及到一个房屋租赁合同结束之后是否需要恢复原状的问题,这个问题的解决的原则是有合同约定按照合同约定办理,没有合同约定按着司法解释的规定办理:按解释的规定是否有承租人来承担恢复原状
关于合同没到期房租到期不搬怎么办的问题作出以下回答,1、合同期内不交租金,这需结合租赁合同,延付租金的违约责任及延付租金是否约定有合同的解除。2、添附问题,主要还是看合同,合同没有约定的,看《最高人民
这种情况要看当初房屋租货合同时是怎样约定的,如果没有明确约定的话,合同到期当然可以拆除装修恢复毛坯
首先需要注意的是,小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为,小产权房本身就属于违法建筑,因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定,建设小产权房的房主并不享有合法的所有权,更无权处分这项房产。换
首先,一般情况下,合同因解除而溯及既往的消灭,尚未履行的债务免于消灭, 已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同,合同解除无有溯及力,也就是说,不得请求房东返还已经支付的租金。 其次,解除了合同,自合同解除时尚未履行的债务被免
最新房屋租赁合同书范本内容包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人