预售房和现房的区别

2020-03-19 18

普法内容

预售房与现房的区别是：预售房是指已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，并且取得预售许可证的房屋；现房是指已经建成，是可以直接进行买卖的房屋。

《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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怎么区别预售房与现房
区别预售房与现房内容为： 1、入住的时间不同：现房通常可以立即购买并立刻入住，而预售房可能需要几年才能搬进去； 2、风险指数不同：现房风险指数较低，而预售房的风险指数比较高； 3、购房合同不同：预售房是商品房预售合同，现房是商品房销售合同；

2022-07-25 261
商品房现售与预售的主要区别在于什么
商品房现售与预售的主要区别在于商品房预售要求开发建设资金达到项目总投资的25％以上。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房现售要求已通过竣工验收。预售合同签订后，商品房可能无法建成或者交付。或者商品房建成后存在各

2022-04-14 234
一，如何区别预售合同和购房合同
房屋预售合同与购房合同的区别是，房屋预售合同的标的物，即房屋，可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书，是一种提前销售。而购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋。

2020-12-02 168

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法律上的预售和现房到底有何区别
入住的时间不同：现房通常可以立即购买并立刻入住，而预售房可能需要几年才能搬进去；风险指数不同：现房风险指数较低，而预售房的风险指数比较高；购房合同不同：预售房是商品房预售合同，现房是商品房销售合同；关

2023-11-11 15,340
现售与预售的区别
商品房现售是指是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为

2023-02-28 15,340
2022年商品房预售和现售区别都包括哪些
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。 2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或

2022-11-11 15,340
什么是商品房预售和现售，两者有什么区别
1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

2022-11-06 15,340

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

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