民法典规定地役权能否单独转让

2021-04-21 71

普法内容

民法典规定地役权不能单独转让。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权无法发挥作用。

《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

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国家对地役权是否单独实行转让？
不可以单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

2021-04-28 153
地役权受让人是否享有转让地役权
转让部分涉及地役权的受让人一般同时享有地役权。地役权不能与需役地分离单独转让，必须随需役地的使用权转移而一同转移。需役地的使用权发生转让时，地役权随之发生转让，转让部分涉及地役权的受让人同时享有地役权。

2021-01-29 131
民法典规定地役权未经登记是否生效
地役权未经登记生效。地役权自地役权合同成立时生效，当事人要求登记的可以向登记机构申请地役权登记，未经登记不得对抗善意第三人，是否登记不影响地役权的法律效力。

2021-01-24 187

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地役权是否能单独转让或抵押
地役权不能单独转让或抵押。我国法律明确规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押

2022-06-13 15,340
地役权能否单独转让或者是抵押
不能。我国法律明确规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。地役权也不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，

2022-06-27 15,340
民法典规定抵押权可以单独转让吗
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知

2022-04-21 15,340
民法典规定能否转让抵押权
抵押权可随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。根据法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的

2022-06-11 15,340

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民法典居住权规定有哪些
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债权转让的法律规定有哪些
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