责任转租

2021-03-31 117

普法内容

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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转租和分租的区别,转租的法律责任
分租是房主将一套房子分割租给不同的人;转租是租户将租用的房子再租给其他人。转租时需要承担的法律责任是承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，

2021-04-22 407
承租人可以将房屋转租吗,将房屋转租的法律责任
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，

2022-07-06 19
承租人擅自转租应如何样追究责任
承租人擅自转租追究责任如下： 1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同； 2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人； 3、次承租人必须向转租人索赔违反租赁合同的违约责任。如

2022-04-15 320

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非法转租责任认定
《城镇房屋租赁合同解释》第十六条第一款规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”即该条同时采用了折

2022-05-05 15,340
转租出租人怎么追究责任
承租人没有经过出租人同意擅自转租的，违反了租赁合同的约定，出租人可以要求承租人承担违约责任，也可以与承租人解除租赁合同。但是当承租人转租后，出租人知道或应当知道转租的发生，在半年内无异议的，视为同意转

2023-01-01 15,340
转租房时未经出租人同意转租要承担责任吗
一、房屋转租要注意什么（一）“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。（二）房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可

2022-10-23 15,340
如何认定转租违约责任
法律并没有明确规定转租是否构成违约。一般，租赁合同中的当事人可以约定怎样的转租情形构成违约。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2023-01-01 15,340

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租车事故谁承担责任
租车事故承担责任者如下：1、如果租车出事故的话，一般也是由实际的驾驶者承担责任，并不是由租车公司承担事故责任。如果已购买相应车险则可以要求保险公司理赔；2、因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责

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左转撞直行责任划分
左转撞直行责任划分，一般是由公安机关交通管理部门，根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用，以及过错的严重程度来划分。因一方当事人的过错导致的，承担全部责任。两方或者两方以上当事人有过错的，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。各方均无

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我右转对方左转刮上谁的责任
自己右转对方左转刮上，属于右转车辆的责任。根据相关法律规定可知，机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行： 1、在划有导向车道的路口，按所需行进方向驶入导向车道； 2、准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行； 3、向左

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