售后包租是否违法

2022-05-26 948

普法内容

售后包租是否违法，需要根据具体情况分析： 1、对于未竣工的商品房进行售后包租的方式进行销售，属于违法行为； 2、如果该房产已经竣工，则法律并不禁止这种售后包租的销售方式。售后包租的销售模式对于消费者来说还是有风险的。专家建议，入市要谨慎，投资前要仔细调查。售后包租存在的风险有： 1、销售价格过高，收益下降； 2、挪用资金； 3、经营中的风险； 4、市场，政策风险； 5、合同的风险。

《商品房销售管理办法》
第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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拆包销售行为是否违法
拆包重塑贩卖属于犯法行为。根据不同的情况可能会有不行的处罚，严重的可能涉及犯罪。

2020-08-25 497
售后返租商铺违法吗?
返租商铺是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的

2021-01-14 464
销售违法股权是否犯法
销售违法股权犯法。进行证券交易是需要经国务院证券管理部门批准才能实施的，否则属于违法行为。证券的发行、交易活动，必须遵守法律、行政法规；禁止欺诈、内幕交易和操纵证券市场的行为。

2020-03-01 90

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售后包租商铺合法吗?
这种行为是违法的，如果已经交了定金购买了该类商铺怎么办？第一步：整理相关维权证据第二步：整理如下法律条文：《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售

2022-08-21 15,340
售后包租有效吗
目前相关规定的规定。《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。同时，《商

2022-08-10 15,340
售后包租合同效力是如何认定的？怎样的包租合同效力算违法呢？
关于售后包租合同效力行使是否得当，《商品房销售管理办法》在第四十二条中明确一旦开发商采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，将由房地产管理部门对开发商处以警告，责令限期改正并可处以1万元以

2022-07-29 15,340
售后包租合同问题
正常的售后租赁是一种市场行为。根据合同意思自治原则，在不违反国家法律法规的情况下签订售后租赁协议是合法有效的。

2021-11-26 15,340

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工程分包是否合法
在现实生活中，建筑工程通过招标的方式来确定施工方，符合投标条件的投标者可参与工程投标，中标后中标人与发包方签订施工合同，但由于施工方无法完成全部的工程，往往会采用分包的方法将工程分包给其他的施工单位。只要是在法律规定的范围内进行的，工程承包

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01:09
违法分包是指哪些行为
违法分包主要涉及的是建设工程合同相关问题，根据《中华人民共和国民法典》第791条规定，建设工程的发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。但是，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的

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01:13
工程转包合同是否合法
转包包括两种情形，即全部转包和肢解分包，不管是什么情形，转包都是非法的。工程转包是不合法的，因此签订的转包合同不会受到法律的保护。我国法律规定，承包单位不能把其承包的全部建筑工程都转包给别人，也不能把其承包的全部建筑工程进行分解以后，采

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