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承租人提前退租的,出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求其承担违约责任。
对于租房户不给房屋租赁费的行为可以先协商处理,协商不成的可以向法院起诉。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利;房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务。
处理方式如下:1.双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的,应采用竞价方式由出价高者得,并给予对方相应的补偿。2.一方主张公房承租权的,由法院委托评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款进行评估,取得房屋承租权的一方应当按照评估价的一
对公房的使用、承租问题,一般应作如下处理:(一)夫妻共同居住的,具有下列情形之一的,后,双方均可承租: 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上; 2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均
对公房的使用、承租问题,一般应作如下处理:(一)夫妻共同居住的,具有下列情形之一的,后,双方均可承租: 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上; 2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均
离婚时公房承租权的处理: 一、隔断分开 隔断分开主要适用于双方所争议的房屋使用面积较大,可以分断隔开的。例如房屋是两室一厅的,或者有两间以上房屋的,隔断分开后,由双方承租。 二、调换为二 调换为二主要
夫妻一方承租的公有房屋,离婚时的处理方式:由双方协商使用权,不得处理所有权。如果双方无法达成协商的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,而应当根据实际情况判决由当事人使用。
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个: 1、合同当事人协商解决。在协商过程中,当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理,彻底解决纠纷,减少新的纠纷和诉讼的发生; 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷,意味着当事人不必严格按照
按揭房产离婚时如何分割,首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付,但婚后共同还贷的,且房屋登记在首付一方名下,则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分,应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先
1、夫妻一方婚前购置的房产,婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都属于夫妻的共有,这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有,房产增值的部分也应该属于夫妻共有,原则上应该平分。第一种计算方式为:对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价