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办房产证要未成年子女信息是因为法律规定房管部门需要登记核实家庭成员情况,查验孩子是否亲生子女,在限购地区审查则更为严格,还需审核子女名下有无房产,因为家庭购房第一套、第二套或更多套数,纳税额度都是不同的。
未成年子女继承房屋的方式:根据遗嘱、法定继承的顺序确认继承份额。然后,由其法定代理人代为接受、放弃继承。且对于继承的财产,可由法定代理人代为管理。
即使当事人取得了抚养权,也不能随意处理未成年孩子的房产,有特殊情形的除外。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人需要其监护人(父母)签订房屋交易合同,进行监护公证和房地产份额公证,公示七天无异议的,携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达
未成年子女名下的房产,夫妻离婚时需根据以下情形处理: 1、如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女,离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产,由直接抚养未成年子女的一方暂时管理; 2、如果真实意思并
父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理: (1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受
未成年可以买房,也可以办房产证。首先未成年人可以买房,法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁,依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人,可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证,只是卖方还没有办理的,那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证,房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售,侵害到买方的利益。因