教育地产变更是否构成违约

2020-01-15 81

普法内容

教育地产变更构成违约，应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房教育地产、配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

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教育机构违约金一般是多少
教育机构违约金没有固定的数额。法律规定违约金由当事人在签订合同时进行约定，如果没有约定的，则双方可以协商补充违约金的数额。协商不成的一般按照因违约所造成的对方的损失进行计算。

2021-02-17 1,512
教育机构兼职老师违约金
违约金的约定应当符合法律规定。违约金一般双方协商，协商不成按照合同约定，合同无约定或者约定不明确的按照实际损失，但一般不超过30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况。

2021-04-09 130
教育机构是否取消
但一些地方仍存在不少突出问题，包括校外培训仍然过热，超前超标培训问题尚未根本解决，一些校外培训项目收费居高，培训机构“退费难”“卷钱跑路”等违法违规行为时有发生，既加重学生负担，又加重家长负担，破坏了教育生态。

2020-12-19 132

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劳动合同地点变更是否构成违约
公司在与劳动者签订劳动合同时，合同中如果明确约定了劳动报酬和工作地点的话，公司就应严格依照合同的约定履行义务，后又擅自变更的行为构成了违约。劳动合同法第十七条劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单

2022-03-12 15,340
教育地产是否属于合法的违约行为？
教育地产变更构成违约的，应当承担违约责任。开发商通过销售广告对商品房教育房地产及配套承诺做出说明和承诺，对买受人决定订立合同和确定房价有重大影响的，视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应承担违约责

2021-11-05 15,340
劳动教育违法犯罪是否构成累犯
劳动教育不是累犯。建立累犯的标准是：行为主体为18岁以上的成年人；被判处有期徒刑以上的犯罪分子；执行或者赦免后五年内再犯有期徒刑以上的。

2021-12-25 15,340
报名教育机构有违约金
一般情况下，合同只要具备了生效要件，即双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益的，就能生效。具体来说，你作为完全民事行为能力人，在不受欺诈、胁迫等情况下自愿与对方订立合同，那

2022-08-10 15,340

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教育机构破产后债务谁承担
教育机构破产后债务，应当由教育机构偿还。公司属于法人组织，公司的民事责任应该由公司的资产承担，所以破产后债务由公司资产偿还。有限公司破产，以注册资金为债务赔偿底线，即注册资金额是多少，按照注册资金额赔付债务。比如注册资金额是10万元，欠债3

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00:53
如何举报教育机构
举报教育机构的方式如下： 1、打开浏览器，在网页搜索“对应地区加教育局电话； 2、根据搜索结果找到对应地区的教育局联系电话； 3、拨打联系电话举报培训机构即可。根据相关法律规定可知，学校及其他教育机构的举办者按照国家有关规定，确定其所举办

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01:12
违约责任构成要件是什么
违约责任构成要件，主要有两点：一是出现违约的行为；二是有免责事由出现。违约行为一般称为违约责任的积极要件，免责事由则称为违约责任的消极要件。根据归责的不同，又存在不同的学说。第一种学说认为是没有过错要件的。第二种学说则认为在构成要件基础上，

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