离婚房子有贷款未还清的分割方式是什么

2023-09-22 72

普法内容

离婚时房子有贷款未还清的分割方式，具体如下： 1、房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割； 2、婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务； 3、房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。 5、一方以个人财产投资取得的收益； 6、夫妻双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费； 7、军人复员费、自主择业费等一次性费用的以婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为共同财产。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚如何分割未还清贷款的房产
离婚财产分割正在还贷的房子： 1、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。 2、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，

2021-02-20 93
什么情况是离婚有房贷的房子分割方式
贷款购买的房子离婚要怎么分要看具体的情况。如果是婚前一方贷款买的，另一方在婚后跟其一起还贷款的，可以争取是共同财产，可以按出资份额分配。如果是一方婚后贷款买的，就要看还贷款的钱是否是夫妻共同财产，如果是共同财产，可以主张房屋也是双方共有，可

2022-11-07 50
主贷人和次贷人离婚分割房子的方式是什么
主贷人和次贷人离婚后房子的分割方式如下，如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当

2022-11-07 69

专业问答更多>>

房子没还清房贷，那按揭购房贷款尚未还清离婚分割是怎样的
房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。相关规定：《婚姻法》规

2023-03-25 15,340
还贷中的房子离婚分割的方式
还贷中的房子离婚时如果要分割的首先要区分是夫妻共同财产还是一方的个人财产；如果属于一方个人财产的，则离婚时不能进行分割，如果属于夫妻共同财产的，则双方可以自行协商分割方案，协商不成的可以由法院判决，法

2023-12-04 15,340
婚前贷款买的房子，离婚后贷款未还清，该如何分割
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况： (1)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。 (2

2023-09-14 15,340
离婚财产怎样分割、房子贷款未清
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以

2023-07-24 15,340

法律短视频更多>>

01:19
房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

7,523 15,340
00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

1,854 15,340
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,016 15,340