租房漏水退房算违约吗

2022-04-13 1,983

普法内容

租房合同中，出租人应当保证并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；如果回头没有特殊约定，在租赁期间内，房屋发生漏水等需要维修的情形，承租人有权要求出租人即使履行维修义务；如果出租人违反该义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《中华人民共和国民法典》
第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

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房东漏水租客能退房吗
租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下

2021-02-18 250
租房子漏水有权退租吗
租房子漏水有权退租。情况严重影响到客户租住的，是可以退租的。首先要求房东来修理，若不来修理，就可以提出退租，并要求其推还房租。因为不能正住，而产生的其他的额外费用留好证据，以备不时之需。如最终与房东法庭上相见。因不可归责于承租人的事由，致

2022-07-02 1,470
租房后由于房屋漏水想退租
租房后由于房屋漏水影响正常居住使用的可以退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

2021-03-08 216

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租房漏水怎么办要求退房并承担违约金
可以要求修缮，如果房东不修缮，可以以提供的房屋不能正常使用要求退房，并追究违约责任。但你们签订的协议有另行规定的除外。没签订协议的，那什么保障都没有。

2022-10-10 15,340
可以退房吗租的房子漏水
租房漏水严重影响正常居住使用的承租人能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

2023-10-16 15,340
租房交房后漏水能要求房东赔偿违约金吗?
可以要求修缮，如果房东不修缮，可以以提供的房屋不能正常使用要求退房，并追究违约责任。但你们签订的协议有另行规定的除外。没签订协议的，那什么保障都没有。

2022-10-10 15,340
租房漏水房东不肯更换, 可以退房租吗
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，你可以要求房东维修，而不是退房租，除非合同对此有明确约定。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，

2022-01-27 15,340

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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