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合同一般是在订立时就成立并生效了，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 房屋买卖合同具备下列条件的在签订时就成立： 1.行为人具有相应的民事行为能力； 2.意思表示真实； 3.不违反法律或者社会公共利益。
房屋买卖合同成立的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权; 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力; 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信; 4、买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法; 5、买卖合同的形
根据法律规定，房屋买卖居间协议注意事项主要有：查验房屋中介公司资质，了解中介人员的执业信息；注意合同的内容是否已经完全具备合同条件，是否有进行网签；注意付款与过户，一般应当在过户当天先付款再办理过户手续；买房人要注意付款前有无户口处理，银行
就您提问的 第一个问题：房屋因不可抗力灭失的风险承担主体，首先要看合同约定。合同可约定自交付时起发生转移，亦可约定约定自所有权转移登记之日发生转移（可参见一线城市的存量房屋交易合同）。如无合同约定，应
如果对于生效时间没有特殊约定，房屋买卖合同生效从双方签字或者盖章成立后便生效。根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法
对于购房合同能否更名分为两种情况： （一）、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商
1、因对方不履行房屋买卖合同而发生的，属于典型债权纠纷； 2、民间借贷不高于银行同期贷款利率四倍的受法律保护，抵押权属于物权，丙方的抵押合同因为在房管局做了抵押登记而有效，受到法律保护，法院做法没错；
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房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时
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合同的诉讼时效就是指的合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利，那么就丧失了请求法院依照诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的，那么便失去了胜诉权。一般情况下，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。并不是
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对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
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