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一、房地产转让的条件有: (一)以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的
房地产按照法律规定不得转让的情形有: 1.未依法取得房屋所有权证的; 2.转售未经共有人、抵押权人同意的; 3.鉴定为危房的; 4.已被列入拆迁公告范围的; 5.法律限制交易的。
房地产转让的条件:开发商持有一照、五证;房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书;房屋按照规定标准竣工验收合格;基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让:未依法取得房屋所有权证的;已被列入拆迁公告范围的;鉴定为危房的;农村集体土地上兴
下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地
有下列情形之一的房地产,不得转让:(一)权属未进行登记的;(二)权属有争议的;(三)未取得商品房预售许可证或者未进行商品房销售备案的;(四)土地使用权被依法收回的;(五)共有房地产,未经其他共有人书面
1、以出让方式取得土地使用权,转让房地产时,不符合下列条件不能转让: (1)按照出让合同支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成
根据《城市房地产管理法》第37条的规定,公民的下列房地产不得转让: 1、以出让方式取得国有土地使用权的,没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的
房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
转让需要的具体手续,需要根据转让财产的性质不同,做出不同的判断。对于动产来说,一般情况下,双方当事人交付之后,动产的所有权就可以发生变更和转移。对于特殊的动产,例如:船舶、航空器以及汽车来说,双方当事人需要办理登记手续,动产的所有权才能够发
股权转让的程序:首先应由转让股权的股东向公司董事会提出申请,由董事会提交股东会讨论表决;双方签订股权转让协议,对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定;收回原股东的出资证明书,发给新股东出资证明书,对公司股东名册进行变更登