签商铺合同需要注意什么

2022-04-17 530

普法内容

签订商铺租赁合同要注意： 1、向房管局查询商铺所有权，避免无法取得商铺使用权； 2、确认出租人的身份信息； 3、实地考察店铺的位置和面积； 4、认真审查合同条款，避免不公平条款；根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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商铺和二房东签的合同需要注意哪些
1、注意查看二房东是否有转租权，合同上要注意东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件，合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。 2、房屋的基础信息大小，面积等，一定要明确清楚。 3、务必考察店铺转让的原因以及之前的债权，债

2022-04-16 1,188
签购房合同需要注意什么，合同订立需要注意什么？
(1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积

2020-10-17 205
二房东合租商铺有什么要注意的
1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。 2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。 3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过

2021-02-10 193

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购买商铺合同注意事项及签订商铺买卖合同有什么注意
在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围

2022-04-17 15,340
签订商铺买卖合同时应注意哪些细节, 签订商铺买卖合同时要注意什么
在签订商铺买卖合同时应注意以下的细节：1、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明;2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定

2022-02-12 15,340
商铺买卖合同的注意事项是什么，商铺买卖合同有哪些需要注意的
购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，那么商铺买卖合同的注意事项是什么，商铺买卖合同有哪些需

2022-12-13 15,340
商铺买卖合同中商铺转让需要注意哪些
签订商铺转让合同要注意： 1、合同双方当事人的基本信息； 2、双方应明确所转让商铺的基本情况； 3、在合同中约定店面的交接时间，确定具体日期； 4、明确合同保证金及转让费条款； 5、明确约定转让手续；

2022-12-10 15,340

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02:08
合同审查签约主体资格要注意什么
审核合同主体资格时应注意： 1、审查合同签约主体资格。（1）要审查合同的主体是否是合同的当事人；（2）审查合同的主体是否具有相应的民事行为能力；（3）审查签约人有无签约权限。如果是他人代签，当事人的代理人是否是有权代理；（4）要审查

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00:51
商标交易要注意什么
商标交易应当注意以下事项： 1、商标交易前，受让人应当确认商标是否处于有效合法的状态，是否已获得商标权； 2、商标转让时应当签订转让协议，并且由转让人和受让人共同向商标局提出申请； 3、转让人对在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品

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商品房买卖合同须注意些什么
商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

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