开发商违约有什么后果

2021-02-18 87

普法内容

开发商根本违约的情形包括：交付的房屋的主体结构质量经核验确属不合格的；因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；或者开发商经合理催告后仍迟延交付房屋的等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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房价上涨开发商违约违法吗？如果开发商违约怎么办？
房价上涨开发商违约违法吗一般的房价上涨属于商业风险，开发商的行为是不合法的，业主有权请求开发商履行合同并承担相应的违约责任。但如果房价的上涨是因为合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，例如

2021-03-22 137
开发商违约收房开发商违约交房怎么维权
开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，对方拒不承担的话，可以向法院起诉。

2021-02-11 140
开发商规定开发商逾期交房违约责任是什么？
法律对于开发商逾期交房的违约责任是合同内一般的约定违约责任和法律规定的法定违约责任。合同内容中约定了逾期交房的处理方式就按照合同约定处理；法定违约责任是开发商逾期后，经催告的三个月内都没有交房，买房人有权请求解除合同，要求退房。

2021-02-22 100

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开发商违约产生什么后果
（一）交楼缺验收证以及延期交楼。（二）交楼后与合同约定不符合。还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%）、窗户的弧型窗变成平面窗

2022-08-24 15,340
商家违约开发商拒绝退房有什么后果
应当起诉至法院，属于民事纠纷。民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人

2022-03-29 15,340
卖房合同与开发商违约时违约金会有什么后果
1、开发商卖房合同违约金约定过低可以请求法院或仲裁机构予以增加。 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 3、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或

2022-06-28 15,340
如果开发商违约怎么办
第一，显而易见，开发商已经构成违约，根本的违约，导致无法入住新房。第二，你可以主张对方退房并支付一定违约金第三，你也可以主张以减少购房款的方式让开发商履行违约责任。第四，若开发商其它地方还有房屋

2022-02-18 15,340

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开发商违约违约金吗
开发商违约，是需要承担违约金的。关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意

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开发商违约金怎么给
开发商违约金怎么给？具体看合同的约定： 1、如果购房合同直接约定了一方违约应当支付另一方多少数额违约金的，则按照合同的约定来处理； 2、如果购房合同没有约定违约金具体的数额，而只是约定了违约金的计算方法，则按合同约定的计算方法来计算违约金；

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开发商违约金怎么算
开发商违约的，违约金数额按照合同的约定向买方支付。如果开发商愿意支付违约金，但是认为约定的违约金过高，超出了买方实际损失，在与买方协商适当减少而买方不同意的情况下，买方向法院起诉要求其支付的，开发商在应诉的时候，可以要求法院予以适当减少。如

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