面积不符承租人可以拒付减付租金吗?

2021-02-25 61

普法内容

面积不符，承租人是能与出租人协商拒付减付租金的。因为当事人协商一致的，可以变更租赁合同的内容。或者属于出租人违约的，当事人可以协商要求出租人承担减少价款或者报酬等违约责任。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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承租人减付租金和面积不符
租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围，租金数额与租赁面积直接相关的，承租人可以要求出租人承担减少相应租金的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任

2021-09-24 41
次承租人可以代替承租人支付租金吗
如果承租人拖欠租金，次承租人可以代替承租人支付租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但出租人不同意转租的除外。

2021-03-16 209
可以用公积金支付房租吗
可以用公积金支付房租。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，家庭在缴存城市无自有住房且租赁住房的可以提取公积金支付房租。租住其他住房的，住房公积金一年可以提取一次；租住公共租赁住房的，住房公积金办理按月提取转账服务一年可以提取十二次。

2020-06-25 239

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面积不符承租人可以拒付减付租金吗
实践中应区分以下情形处理：第一，租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，出租人依约交付该特定房屋，承租人在合理期限内未提出异议，其又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、

2022-09-07 15,340
面积不符承租人是否可以拒付减付租金
实践中应区分以下情形处理：第一，租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，出租人依约交付该特定房屋，承租人在合理期限内未提出异议，其又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、

2022-09-07 15,340
面积不符承租人能否拒付减付租金
第一，租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，出租人依约交付该特定房屋，承租人在合理期限内未提出异议，其又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、减付租金的，法院一般不予支

2022-06-22 15,340
面积不符承租人能不能拒付减付租金
实践中应区分以下情形处理：第一，租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，出租人依约交付该特定房屋，承租人在合理期限内未提出异议，其又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、

2022-09-07 15,340

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不付租金甲方可以解除合同吗
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定，即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时，甲方可以在合理的期限内，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的话，甲方就可以解除合同。合同一方

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住房公积金可以租房子用吗
住房公积金可以租房子用。提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理

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