商品房没有房产证能买卖吗

2020-06-25 25

普法内容

商品房没有房产证不能买卖。法律规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产，所以没有房产证买卖不合法： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的。

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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能买卖双证没办下来的商品房吗
不能买卖双证没办下来的商品房。房产证和土地证是拥有该商品房所有权与该地块使用权的证明，双证没办下来的商品房存在没有产权证明的障碍，其买卖属于无权处分。

2020-10-29 60
贷款买的商品房能卖吗
贷款买的商品房能卖。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。 1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。 2

2022-07-25 316
商品房买卖合同原件包括房产证吗
按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发

2021-03-02 480

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有房地产证明，办理商品房买卖能开无房证明吗
有房间就不能开没有房间的证明书。根据相关法律查询人员要求出具查询结果证书的，查询机构经审查后，可出具查询结果证书。查询结果证明书应注明查询日期和住宅所有权信息的利用用途。如果不能查询以下情况，查询机构

2021-10-19 15,340
没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量

2022-03-14 15,340
麻烦写一份商品房买卖合同！没有房产证
如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。商品房买卖合同能落户办理户口迁移时需提供以下材料： 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登

2022-07-09 15,340
房产证没下来之前商品房买卖合同
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女

2023-01-07 15,340

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

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