共有产权房过户到一人名下如何处理

2021-02-19 22

普法内容

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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共有房产过户到别人名下要多少费用
需要支付公证的费用，和个人所得税。共有房产过户时需要公证，需当事人到当地公证机关办理，大约花费80元。过户后，需当事人缴纳个人所得税以及契税，具体金额需要根据房屋的面积计算。

2020-03-03 339
老人名下房产如何处理
老人名下房产可以选择选择: 1、可签订附义务的赠与合同。相关法律规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。 2、可订立附义务的遗嘱继承。遗嘱继承附义务的,继承人应当履

2021-04-10 384
父子共有房产过户到子女名下怎么办理
需要父亲和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,儿子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,以及房产证,契税证,土地证,双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证,可以选择赠与或是买卖方式过户。

2021-04-19 605

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夫妻共同所有的房产一方去世后如何过户到一方名下如何办理房屋过户
由房产证登记人，住房共有人，买家，一起持各自身份证，户口本，婚姻证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当

2022-04-26 15,340
婚内房子想要过户到一人名下一套，夫妻共同财产如何过户
夫妻共同房产过户可分为两种情况： 1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产

2022-07-23 15,340
个人名下有房产，能否过户到名下
可以委托律师起草合同，是农村宅基地房屋吗

2022-10-04 15,340
买卖二手房共有一套只有一个人签字的房产证，如何过户到一人名下？
办理住房过户，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证。由房产证的登记人和共有人，以及买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房

2022-01-27 15,340

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01:08
借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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父亲名下房产如何继承
继承父亲名下房产，要依据继承的方式来决定。如果是法定继承的，那么需要让法定继承人继承父亲名下房产。遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，通常会先让第一顺序继承人进行继

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借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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