二手房交易中什么是网签价和核定价

2020-09-05 128

普法内容

网签时约定的房屋价格就是“网签价”，新房的税基就是根据网签价格来确定的。各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的。

《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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二手房缴税按评估价交还是交易价
二手房缴税按评估价交。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过将同一楼盘在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理换算得出的该楼盘的平均单价，结合待评估房屋的实际情况计算。买房时，税费按照税局的核价缴纳。

2021-02-12 16
二手房的成交价和评估价是哪些
二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。

2020-03-14 188
成交价和网签价一样吗
房屋的网签价与成交价不同。网签价也可以叫做评估价，成交价等于差额加上网签价，故网签价要低于成交价。在很多城市，网签价是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。

2020-09-26 142

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二手房交易中到手价和成交价是什么意思
“到手价”、“成交价”都是二手房交易中的通俗说法。到手价是买家要把卖家承担的税费一并付掉，成交价是说买家、卖家各自负担自己的税费。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1

2022-10-20 15,340
二手房交易价格和开票价差价多少？
正常。主要看房产总值大不大。总值越大，差得更多，比如十几万的都正常。

2022-10-20 15,340
二手房开票价和交易价相差多少
你们的报税价是多少，就会开多少的发票，与你们的真实交易价没有比例关系的。但报税价过低，要按评估价计算交税。具体如下：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税

2022-10-21 15,340
二手房交易中价格条件为净价(无双税),是什么意思
1、净价是指业主拿到的实际房款价格，不含销售过程中的手续费。2、无双税是指没有营业税、个税，当然契税还是存在的。

2022-10-26 15,340

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01:30
上市公司关联交易定价原则是什么
关联交易定价常见的方法有五种，分别是可比非受控价格法、再销售价格法、成本加成法、交易净利润法和利润分割法等。具体内容为： 1、可比非受控价格法，以非关联方之间进行的与关联交易相同或类似业务活动所收取的价格作为关联交易的公平成交价格； 2、再

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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