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主要的解决方式如下: 1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。 2、如果开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。
1、商品房烂尾无法交付的,业主可以通过以下方式申请停贷: (1)和银行协商 业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷,如果协商一致的,双方应当签订停贷协议书。 (2)向法院起诉 业主和银行无法协商一致的,业主可以向银行起诉,请求解除房屋买卖合同和
买房遭遇烂尾楼房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。
房地产开发公司在房屋建成前倒闭,房地产未完成,无法交付。在这种情况下,建议购房者立即起诉,法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封,然后通过拍卖出售财产,偿还购房者的购房款。对购房者非常
1、房屋产权归属要弄清 依照房屋买受方式的不同,可分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权
1、买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管
商品房烂尾是指开发商逾期不交付房屋的行为,开发商构成违约,所以,购房者经催告后,开发商仍然不交付房屋的,可以解除购房合同,要求开发商退还购房款,并且承担违约责任。
买房对于很多家庭来说是大事。但是,在买房的时候都会存在一定的风险,比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候,有两种可供选择的处理方式: 第一种就是,耐心地等待开发商交房,虽然看起来是无奈之举,但是如果开发商能够尽快筹集到资
房子烂尾维权途径如下:1,开发商逾期交付房屋属于违约行为,购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短,那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金;2,
购房者遇到楼盘烂尾的情况可以从以下两个方面维护自己的权益:第一就是与开发商进行协商,了解清楚开发商无法继续建设房屋的原因。如果开发商能够在一定的期限内将房屋建设完毕,那么购房者可以尝试再耐心的等待,这样也能够尽量减少自己的损失;第二就是直接