二手房业主不配合过户怎么办

2021-04-11 341

普法内容

如果二手房业主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的，买房方可以与业主协商，就延长过户的期限达成一致意见。协商不一致的，买房方可以收集相关的证据，向法院起诉，请求法院判决二手房业主的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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怎么办理过户二手房
二手房这样办理过户： 1、对交易房屋产权进行调查; 2、买卖双方签订二手房买卖合同; 3、评估房产; 4、向房地产管理部门提出过户申请; 5、房地产管理部门核查; 6、缴纳契税等二手房交易税费; 7、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

2020-02-07 118
回迁房原房主不配合过户
先可以进行协商解决，然后根据合同约定完成过户，如果拒不过户，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

2021-04-24 1,030
二手房没过户房主死了
1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。 2、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再

2020-05-24 487

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二手房买卖中, 二手房买家不配合过户, 违约怎么办
因为你房屋的余款是70万元，应该说你的担心是有道理的，一般操作都是房款大部分付清或办理好贷款后过户，再留一部分尾款。你们的合同写的不是很清楚，所以才导致双方僵持不下，到底谁违约很难说清楚了。如果想解决

2022-05-09 15,340
买二手房原业主户口不迁出怎么办？原房东不配合办理迁户口怎么办？
有些地方如果原房主有新住房后，应及时将户口迁至新居住地。对无特殊情况，经派出所通知拒不迁移的，派出所可强制将户口迁至现户口所在地派出所。具体情况建议你咨询一下当地公安局，请派出所协调解决。如果购房协

2022-01-19 15,340
购买二手房，房产证还没办下来，原房主不配合办理过户手续怎么办
首先，你们双方的合同只要不违反法律强制性规定都是有效的，其次，按照你的说法法院一审已经有了判决结果，即法院认定合同有效但对方不构成违约。如果你对判决结果不服可以在15天内上诉，超过期限后判决就生效了，

2022-04-09 15,340
原业主不肯过户，问二手房业主违约怎么赔？
二手房业主违约怎么赔偿1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。3、如果没有具体的违约条款，需要与购房者沟通协商。同时也可咨

2022-10-20 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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