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房屋没有产权证书买卖合同是否有效

房屋没有产权证书买卖合同是否有效

2021-01-27 75
普法内容
房屋没有产权证书买卖合同依然有效。无证房买卖时虽未拿到房本,但其买卖合同依然有效,只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属无效。
《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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