房屋出售还需履行租赁合同吗？

2021-04-10 67

普法内容

房屋出售还需履行租赁合同。房屋在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同不受影响。租户享有以同等条件优先购买的权利，按份共有人或亲属行使优先购买权的除外。

中华人民共和国民法典第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。中华人民共和国民法典第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。中华人民共和国民法典第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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