出租房子如何转让的

2021-01-08 141

普法内容

房屋出租后转让的合同应当继续履行，不得终止租赁。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租人未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，房租应当支付给新所有权人。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子转让不出去不交房租
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2021-02-14 135
如何转让没房产证的房子
不得转让没房产证的房子。房产证是对该房子拥有所有权的证明，转让没房产证的房子属于无权处分、存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

2020-02-17 67
房东如何出租房子
房东是这样出租房子的：1、房东是自己出租的，可以写明出租信息，然后将信息告知给需要租房的人，然后和承租人签订租房合同，要记住房屋的租赁期限不可以超过20年；2、房东可以通过中介来出租房屋的，可以和中介签订协议，约定由中介人帮忙出租房屋。房东

2022-04-16 3,265

专业问答更多>>

出租房转让合同如何写
出租房转让合同范本甲方(房东)乙方(二房东)丙方(承租方)根据《中华人民共和国》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，乙方又将

2022-09-03 15,340
如何写出租房转让合同
转让协议书：甲方（转租方）：号码：乙方（承租方）：身份证号码：丙方（房东）：身份证号码：经甲乙丙双三方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。 1、甲方将_______________

2022-09-04 15,340
出租房转让合同该如何写
出租房转让合同范本甲方(房东)乙方(二房东)丙方(承租方)根据《中华人民共和国》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，乙方又将

2022-09-03 15,340
出租的房子还可以转让吗
可以转让的，但是在房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

2022-08-22 15,340

法律短视频更多>>

00:44
未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

638 15,340
01:07
专利如何转让
企业买进专利或者股东采用专利来入股的，都涉及到专利转让。专利转让包括了专利申请权转让和专利权转让两种，两者的区别在于：转让的专利有没有授权。转让专利的具体流程包括以下三个方面：第一、在专利转让之前，受让人要核实清楚转让的专利的法律状态，

5,972 15,340
01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

1,070 15,340