承租人与次承租人的合同有效吗?

2021-03-23 162

普法内容

承租人与次承租人合同是有效的。合法转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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次承租人与出租人的合同履行与转让人都有哪些关系吗
次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系。承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即承租人与房屋产权人的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。

2021-01-28 95
租赁合同中承租人有责任吗，承租人的责任
应按照约定方法使用租赁物的义务，支付租赁费用的义务，妥善保管租赁物的义务。

2021-02-18 107
次承租人可以代替承租人支付租金吗
如果承租人拖欠租金，次承租人可以代替承租人支付租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但出租人不同意转租的除外。

2021-03-16 183

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第二条承租人与次承租人的合同是有效的。
承租人与次承租人的合同是否有效，需要根据具体情况进行分析处理。第一，转租行为必须经出租人同意，未经出租人同意，转租行为的性质明显是非法转租，因此转租合同应无效。第二，同经出租人同意的，合同有效。

2021-11-11 15,340
次承租人转租有效吗
很显然，出租人的救济方式，就是解除与承租人的合同，并非直接有权确认承租人与次承租人之间的转租协议无效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同

2022-06-09 15,340
承租人变更承租人后再次转租房屋合同有效吗
承租人再次转租，且经过出租人的同意，转租房屋合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造

2022-07-11 15,340
承租人再次转租房屋合同有效吗
承租人再次转租，且经过出租人的同意，转租房屋合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造

2022-06-01 15,340

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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租赁合同承租人违约怎么办
租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。

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00:46
单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

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