建筑区划内的车位、车库归什么所有

2022-01-02 19

普法内容

建筑区划内的车位、车库的归属是： 1.车位面积分摊的，归全体业主所有； 2.车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有； 3.车位属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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车位归谁所有车库属于哪个区域
建筑区划内的车位、车库列入公摊的归全体业主所有；车位、车库未分摊且开发商单独取得产权的，归开发商所有；部分车位、车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

2021-01-19 172
建筑退让红线内的停车位归属
停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权

2021-04-11 1,125
建筑区划红线内的包括什么
指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

2020-07-23 1,233

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小区内的车库也归车位归哪里?
小区内车位车库的所有权有以下几种情况：首先，如果小区车位车库在规划设计中占用的是小区业主共有部分区域，则可以直接依据《物权法》（自2021年1月1日起废止）第七十四条第三款的规定认定其归属小区业主共

2022-05-31 15,340
小区地下车库和楼下车库所有权归谁
小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。 1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权。 2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管

2022-11-07 15,340
小区人防工程车库所有权归属归谁
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。小区人防工程车库所有权归小区全体业主。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

2023-02-25 15,340
地下停车位归谁管小区停车位归谁所有
社区停车位属于谁，取决于具体情况。1、地面停车位所有权，地面停车位包括两种类型的停车位，一种是建筑区划，另一种是占用业主共同的道路或其他停车位的场所。2、地下停车位，专门规划的地下停车位属于开发商。3

2021-12-12 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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建设单位和施工单位有什么区别
建设单位和施工单位区别如下：建设单位就是出钱并监督施工的业主；施工单位是承揽项目，负责施工的。前者相当于地主，后者相当于长工。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也可以叫做业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资者，

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车库买卖需要什么手续
根据我国法律的相关规定，车库买卖需要的手续有：首先，如果有车库的产权，那么按照正常交易的流程过户就可以了。但一般情况下，车库的产权体现在房产证上，或者土地使用证上。订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个

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