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在以下情况下,房东有权单方解除合同:承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的;承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的;承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的;当事人对租赁期限没有约定
合同解除要求合同有效。合同有效才说明合同双方当事人存在合法有效的权利义务关系,才会存在合同解除的相关问题。如果合同无效,合同自始不成立,根本不存在合同解除的情形。
合同解除后存在请求权有以下观点: 1、合同解除后,不能请求违约责任,只能请求赔偿责任; 2、合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失; 3、其他观点。
劳动者被拘留的,用人单位不得解除劳动合同。劳动者依法被追究刑事责任的,用人单位才可以解除合同。即使是刑事拘留,而没有被追究刑事责任,用人单位也是不能以此为理由解除劳动合同的。
需要提前通知解除合同。一般来说,无论是用人单位解除合同还是劳动者解除合同,都需要提前30天通知对方是否提前影响经济补偿金额的支付。劳动者未提前通知的用人单位可以驳回离职申请,用人单位未提前通知的,应当
债权转让后,合同可以终止。合同终止应当依法进行。当事人可以协商终止合同,也可以依照约定或者法律规定单方面终止合同。当事人依法要求终止合同的,应当通知对方。
无效合同只能依法予以确认而不能要求解除。 合同的法律效力的确认与当事人的意志或意愿无关,当事人固然可以主张合同无效,但最终合同效力的确认只能由法院或仲裁机构来确认。 而一旦合同被确认为无效后,从签订时
首先,在大多数情况下,公司单方面解除劳动合同,也就是辞退员工时,应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但具体要补偿或者赔偿多少钱,要看具体的情况和员工的工作年限。当然,也有少数情况是公司解聘员工不需要支付赔偿的,比如:因为员工的个人过失给公司
合同履行完毕后,已经履行完毕的合同终止,合同的权利和义务已经全部完成,不用再进行解除了。有下列情形之一的,合同的权利义务终止: 1、债务已经履行; 2、债务相互抵销; 3、债务人依法将标的物提存; 4、债权人免除债务; 5、债权债务同归于一
没有约定保管期限的保管合同,合同双方均有任意解除权。有约定保管期限的保管合同,只有寄存人有任意解除权。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并按照对方的要求返还该物的合同。任意解除权是指,该合同完全可以因一方当事人的意愿而解除,属于形成权