转按揭要如何申请

2020-07-03 119

普法内容

1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。 2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写转按揭申请表。 3.信用查询，申请后，欲转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。 4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收转按揭。 5.提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求提前全额还贷须提前一个星期申请，所以这个过程大约需要半个月。 6.签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。 7.重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，然后办理新的抵押手续。

《城市房地产抵押管理办法》第三条,本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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按揭房按揭证明能转按揭吗？
按揭房可以转按揭。按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：（1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息

2021-03-18 137
按揭买的二手房该如何转让
按揭买的二手房的转让：买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的

2020-07-29 85
按揭房屋转让合同效力如何
按揭房屋转让合同效力是通过现在最新的法律规定的。根据现在最新的法律规定，向当地的相关部门进行提交按揭房屋转让合同，经过相关部位的审核，通过以后就具有法律效应了。如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银

2022-04-13 497

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如何申请银行按揭房贷
首先，买受人应向银行申请贷款，并提交房屋买卖合同、自身财产等材料。银行批准后，买卖双方应到房地产登记中心办理过户手续。房屋转让银行办理抵押登记手续后，银行会将贷款汇款给卖方，然后买方可以根据与银行的贷

2021-11-26 15,340
什么是购房贷款按揭如何申请贷款按揭
21世纪的今天,经济科技在这个时代大展拳脚,人口数量急剧增长,带来了诸多问题:能源匮乏,疾病猖獗,环境恶化等等。然而,人口的剧增让我们不得不得面对的是住房的问题,人多地少,房价在当今这个时代也是被炒得

2022-06-13 15,340
什么是按揭贷款购房者如何申请按揭贷款?
按揭其含义为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(一般是银行)，保证银行作为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义

2023-06-13 15,340
按揭贷款不动产抵押要如何申请呢？
一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人

2022-07-19 15,340

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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按揭贷款合同无效如何办理
按揭贷款合同无效的，借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息，并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为： 1、归还本金，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人，由于贷款合同项下，贷款本金的返还属于金钱债

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