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集体土地房屋租赁合同满足法律规定条件是有效,即行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
自合同成立之日起生效。国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。一般土地使用权的最高租赁期限就是二十年,超过二十年就无效,就又归还给国家或者集体,不同土地其租赁年限存在着一定的差异
租赁集体土地房屋的规定是:集体所有的土地归成员使用、分配,采取出租方式流转的应针对土地出租事项签订书面合同、经发包方同意与本集体经济组织备案。根据房地一体原则,集体土地出租时,土地上的房屋能正常使用的可以一并出租。
据我所知,新土地管理法,法律规定土地租赁期限不可以超过二十年,超过部分无效。你的情况应该是集体土地,如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的。没有永久租赁的说法,租赁合同必须有租赁期限,否则就是
涉案土地使用权性质为集体所有,根据《中华人民共和国土地管理法》关于买卖集体土地无效合同第二条、第六十三条的规定,集体土地使用权依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
展开全部想办得圆圆满满,即证件齐全、法律保护是没门的。应为这是国家法律严格把控的一个关口。但实际状况是这事大量存在,即“小产权”。只要和村委谈妥,只为自己居住,也没啥大的变故。祈求永久权不现实,社会主
集体土地使用证是农用地还是集体建设用地如果是农用地肯定涉及土地承包合同,需对解除合同进行赔偿,如果是集体建设用地,因为集体建设用地的使用主体是特定的,如果是其他主体也就涉及出租问题,这个根据合同约定来
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论,需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有,集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是,集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋,也就是说,可以与第三人签订集体土地
根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调