二手房租赁的法律风险有什么

2020-11-17 23

普法内容

二手房租赁的法律风险如下：一、房屋维修责任问题；二、房屋转租的问题；三、承租人优先购买权问题；四、租赁房屋不可作为工程款优先权执行标的；五、租赁合同解除及租金支付问题；六、其他的问题存在的风险。

《城市房屋租赁管理办法》第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

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租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险
租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。

2021-01-24 84
租二手房要注意什么,二手房租赁合同内容有什么
租二手房要注意以下几点： (一)转租必须取得出租方书面同意。 (二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照。 (三)查询房屋的用途和土地用途，同时还要明确该房屋是否系违章建筑。二手

2021-04-21 91
上海二手房买卖卖方的法律风险
卖方存在下列法律风险： 1.银行贷款时限违约风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。 2.贷款额度违约风险。对于贷款额度，要明确，同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷

2020-04-08 72

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租赁二手房的法律风险是什么
二手房租赁的法律风险如下：房屋维修责任可能不明确，可能存在房屋转租的问题，承租人优先购买权可能得不到保障，租赁合同解除及租金支付可能存在问题等。

2022-11-22 15,340
二手房租赁的法律风险有哪些
二手房租赁的法律风险如下：房屋维修责任可能不明确，可能存在房屋转租的问题，承租人优先购买权可能得不到保障，租赁合同解除及租金支付可能存在问题等。法律依据《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的

2022-10-13 15,340
二手房租赁有哪些法律风险
二手房租赁的法律风险如下：一、房屋维修责任问题；二、房屋转租的问题；三、承租人优先购买权问题；四、租赁房屋不可作为工程款优先权执行标的；五、租赁合同解除及租金支付问题等。

2023-09-18 15,340
租赁资质有什么法律风险
所谓借用资质，就是投标人自己不具备或没有投标资质。为了能够投标，投标人借用合格的资质证明材料，领取法定代表人的授权书，借用公章，以正式合格的身份参与投标。借用他人资格是法律禁止的以他人名义投标（挂靠

2021-11-22 15,340

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隐名股东的法律风险有什么
根据相关法律的规定，隐名股东和名义股东之间签订的代持股协议合法有效，除非出现了《中华人民共和国民法典》规定的合同无效事由。但是，就算代持股协议合法有效，隐名股东的法律风险仍然存在，比如名义股东与隐名股东可能会就股权权属产生争议；名义股东未经

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买查封房有什么风险
购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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