二手房有哪些产权分类

2022-04-16 27

普法内容

二手房产权一般分为以下几类：商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖需要在签订买卖合同交纳各类税费后到房管局申请房产转移登记、领取过户回执。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。二手房居住权年限最长为居住权人的终身，具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定，在居住权合同中共同约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。购买二手房与新房有以下区别：一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织；新房原归属开发建设单位。二是房屋状态不同。二手房大多是现房；新房大多是期房。三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果；新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。四是提交资料不同。二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料；新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。五是缴纳税费不同。二手房涉税较多有(八种)：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费；新房涉税较少有(五种)：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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民法典二手房产权有什么类型
二手房产权一般分为以下几类：商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖需要在签订买卖合同交纳各类税费后到房管局申请房产转移登记、领取过户回执。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初

2022-04-08 20
二手房二手产权有军队产权吗
房子产权属于军队的二手房非经批准不能买卖。未经批准擅自出售军队现有住房的，或者增加扩大优惠政策变相低价出售军队现有住房的，对其主管人员和直接责任人依法追究责任。

2020-01-09 81
二手房中介陷阱的类型有哪些
(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 (二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不

2020-01-21 105

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二手房的产权分类有哪些
二手房产权分为商品房，允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖需要在签订买卖合同并缴纳各种税费后，向房管局申请房地产转让登记，领取转让收据。

2021-11-06 15,340
民法典二手房产权类别有哪些
二手房产权类别，依据二手房所在土地使用权类型而定，分为居住房屋;工业用房;教育、科技、文化、卫生、体育用房等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

2022-05-15 15,340
二手房房产税种类有哪些?
二手房房产税费种类如下：一、契税。二、印花税。三、营业税。四、城建税。五、个人所得税。

2023-05-31 15,340
二手房房产税种类有哪些
1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。 2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同

2022-05-27 15,340

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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公司股东权利的分类有哪些
根据法律规定，股东权利可以分为两类：一类是自益权，另一类是共益权。自益权，即股东用自己的利益为目的，而行使的权利。包括请求分红的权利、请求分配剩下的财产的权利。共益权，就是股东参与公司经营活动和管理事务的权利。但其实，共益权对公司和别的

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商标的分类有哪些
依据《中华人民共和国商标法》的相关规定，商标一般有45个类型，注册人注册了哪一类的商标，就应该在哪一类的范围内使用该商标，不得超出该商标的范围。如今我国商标法上的商标分为：1、文字类商标，使用文字构成的商标；2、图形类商标，只使用图形构成

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