二套房怎么认定？

2020-05-31 65

普法内容

认定二套房的情况是：（一）贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；（二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；（三）夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

认定天津二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

2020-07-08 209
如何认定二套房或多套房
二套房或多套房的认定大致分为两种情况。第一种情况，若名下没有房产，但是有过一次房贷记录，并且此房贷已经结清，则再次贷款来买房时，贷款利率依照首套房来计算，首付的比例都按二套房来进行计算；第二种情况，若名下只有一套房产和一次的房贷记录，而且此

2022-04-12 872
哪些是二套房二套房认定标准是哪些
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房认定标准：应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年

2020-12-03 90

专业问答更多>>

二套房认定怎么认定
（1）贷款买过套房，商业贷款结算的，再贷款买房是第一套。如果贷款没有结算，就是两套。（2）个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时再贷款认定两套房以上。（3）夫妻俩，一方在结

2021-10-19 15,340
二套房怎么认定？
(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。 (2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。 (3)夫妻两人，

2022-06-04 15,340
二套房怎么认定
第二套房认定如下：贷款买了一套房，商业贷款未结清，再次贷款买房认定为第二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再次贷款认定为第二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用

2021-11-24 15,340
怎么认定二套房
(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。 (2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。 (3)夫妻两人，

2022-06-05 15,340

法律短视频更多>>

01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

16,918 15,340
00:53
一套房离婚怎么分
一套房在离婚的时候的分割具体方法，首先由夫妻双方协商。夫妻双方既可以协商约定由其中一方取得房产的所有权，也可以共同决定将房产赠与给双方的子女。换句话说，只要不违反法律法规的强制性规定，也不违背社会公序良俗的话，这项约定就有效。其次，如果双方

1,164 15,340
00:57
伤残认定怎么认定
伤残鉴定流程： 1、伤残鉴定需要准备劳动、聘用合同文本复印件，或者与用人单位存在劳动关系，包括事实劳动关系、人事关系的其他证明材料； 2、医疗机构出具的受伤后诊断证明书、职业病诊断证明书，或者职业病诊断鉴定书。在20个工作日得到鉴定结论。依

1,974 15,340