婚前买房婚后办房产证属于谁

2021-06-08 83

普法内容

婚前购房婚后办证，房子一般属于夫妻一方的个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。但有约定的除外。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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再婚房子属于婚前财产去世后房子属于谁
二婚夫妻一方婚前购买的房屋，是属于个人财产，去世后是按遗产处理的。如果有遗嘱就按遗嘱继承，如果没有就由法定继承人继承。

2021-01-25 155
未进行公证的婚前房产离婚后属于谁
未进行公证的婚前房产离婚后一方，婚前房产无论是否进行公证，都属于夫妻一方所有的财产，房产所有权归夫妻一方。

2021-01-25 64
婚前购买房子属于婚前财产还是婚后财产
如果夫妻间没有对婚后财产进行特别约定的，夫妻个人用婚前财产在婚后购买的房屋也属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

2021-01-02 76

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婚前买房婚后办产权证时，房产证上只有男方名字，离婚后房子属于谁
双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。结婚后购买房屋，无论双方结婚后实际为按揭房屋出资多少，只要没有约定婚姻关系存续

2022-01-24 15,340
婚前买房, 婚后办理房产证, 房产证上写了一个人的名字, 房子属于谁
借父母十七万,借一万是他父亲.两万元是我们的共同财产.房子为共同财产，债务为共同承担。(资金来源证明:银行对账单)共同财产-共同债务=一人一半.如果婚前买房，房产证上只写有一方的名字，即使另一方出资也

2022-03-08 15,340
婚前个人房产婚后出售再买房该属于谁的
婚前个人房产卖掉后也是该方的个人财产，个人财产不会因为财产的形式变更而改变归属，但是婚后用个人财产再次购买房子的；如果登记在自己一方的名下，属于自己的个人财产，但是登记在双方的名下的，属于共同财产。

2023-01-14 15,340
婚前买房婚后办产权证时房主系公婆，买房时我的妻子离婚房子属于谁
1、确定房产的归属并不在于谁付的首付款，而在于产权证登记的产权人是谁。如此房已办了产权登记，且登记在你夫名下，购房的时间又是在你们婚后，则就产权归属言此房应为你们夫妻的共同财产，与你公婆无关。2、基于

2022-02-04 15,340

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领证前买的房子属于谁
根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分

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婚前按揭房属于婚前财产吗
婚前用个人财产做首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付这一方名下，但是婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果双方要对房屋进行分割的话，一般是由双方协商房屋归哪一方所有。如果协商不了，一般房子判给登记方，但是另外一方可以要求对婚后

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婚后买房，哪些情况属于个人财产
如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金，这种情况下，不论

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