房产证上没写面积只有房款

2021-03-22 108

普法内容

房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效条件的可以有效，但双方应该签订补充协议，完善相关条款。我国法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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购房合同上写只写实际面积还是连公摊面积写
购房合同写公摊面积，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

2020-03-13 105
民法典规定房屋买卖没写面积只有房款是否有效
房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

2021-04-15 99
房屋买卖没写明面积和房款有效吗
有效，只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实且合同内容不违反法律规定的，该房屋买卖合同就是有效的，如双方未在合同中就房屋面积载明的，可以协议补充。

2021-02-13 153

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房产证写写面积，但没写房款，出让金算作只有面积吗
房屋买卖没有写面积的只有房价，符合合同生效要求的应当认定为有效，面积双方可以协商补充该条款。合同的生效要件是：（1）当事人有能力订立合同。二、意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。

2021-10-31 15,340
没写面积只有房款合同有效吗？
房屋买卖没有写面积的只有房价，符合合同生效要求的应当认定为有效，面积双方可以协商补充该条款。合同的生效要件是：（1）当事人有能力订立合同。二、意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。

2021-10-31 15,340
购房合同只有面积没写房款是否有效
房屋买卖没有写面积，只有房价依法有效。当事人具有相应的民事行为能力，意思是真实，合同内容合法，具有法律效力。当事人未明确房屋面积的，可以在合同生效后达成补充协议。

2021-11-25 15,340
房屋买卖没写面积只有房款是否有效
房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共

2021-12-23 15,340

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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