房屋共有人能否卖房

2022-04-15 152

普法内容

房屋共有人经过其他所有权人同意的能卖房。房屋所有人不同意，其他房屋所有人不得擅自出售房屋，这意味着出售整个房屋。由于房屋所有人不同意，其他所有人不能擅自出售房屋，也构成侵权。房屋所有权是指两个或两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。共有房屋一般分为共有和共权和共同所有权。

《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋的共有人可以一方出卖房屋吗
一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。 1、在共有人之间没有特殊约定的前提下，如果是按份共有，一方出卖共有房屋时经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的，那么是有效的。 2、如果是共同共有，一方经过全体共同共有的同意再出卖共有房屋的，有效

2021-03-15 254
共有人没有房屋的有权利去售卖房屋吗
房屋共有人有下列权利： 1.要求分出自己份额权； 2.处分自己份额权； 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

2021-02-27 73
房屋有共有人是否能被强制执行
房屋有共有人也是可以被强制执行的，但是强制执行时应当及时通知共有人。共有人可以与被执行人分割共同财产。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

2020-03-19 215

专业问答更多>>

前夫偷卖共有房屋，房屋共有人能否要求购房人搬走？
前夫偷卖共有房屋夫妻离婚房子归女方所有，谁料男方早将房子卖给他人，女方占着房子不走人，购房人将女方起诉到法院。昨天，记者获悉，北京市一中院终审驳回购房人A的诉求。朱某与妻子B结婚后，购买了一套经济适用

2022-10-29 15,340
房屋共有人是否能办房屋共有权证
一、房屋共有人能否办《房屋共有权证》可以明确地说，房屋共有人可以办理《房屋共有权证》。 1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定

2023-05-26 15,340
房屋共有人可以办理房屋共有权证吗？房屋共有人能否办房屋共有权证
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么，房屋共有人是可以办理房屋共有权证的。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《

2022-02-05 15,340
能卖与他人共有的房屋吗
因急需用钱治病是否能卖与他人共有的房子应视具体情况而定。若是情况十分紧急可以请求分割共有财产，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予

2022-11-07 15,340

法律短视频更多>>

01:16
什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

1,059 15,340
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,009 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

599 15,340