业主委员会私自同意提高物业费合法吗

2021-03-27 126

普法内容

业主委员会私自同意提高物业费不合法，物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据我国法律规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主委员会不通过物业同意私自拉电用
私接电线违反了治安管理处罚法，性质严重的，违反刑法；未经批准，安装、使用电网的，或者安装、使用电网不符合安全规定的；在车辆、行人通行的地方施工，对沟井坎穴不设覆盖物、防围和警示标志的，或者故意损毁、移动覆盖物、防围和警示标志的；盗窃、损毁路

2020-07-08 162
业主委员会没经过业主同意跟物业签合同
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效： (1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的； (2)房地产开发企业在

2020-09-02 857
物业合同是业主签还是业主委员会签
物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》规定业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责，其中包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；业主委员

2020-09-26 603

专业问答更多>>

业主委员会私自提高物业费合法吗
物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据民法典的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会未经业主讨论同意，私自签订提高物业费的合同，其

2022-05-27 15,340
业主会员会帮忙提高物业费合法吗
物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据民法典的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会未经业主讨论同意，私自签订提高物业费的合同，其

2022-05-30 15,340
业主委员会可以物业自治吗
事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声音（业主、物业、开发商），由大家公平抉择、公正处理，达到真正的和谐共处、共建和谐。

2022-06-30 15,340
业委会收取物管费需要和业主签合同吗？自治物业与业主合同
业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发

2022-07-26 15,340

法律短视频更多>>

01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

7,195 15,340
00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,405 15,340
00:55
暂停公积金物业费提取
暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2,890 15,340