出租土地需要办理备案登记合法吗

2020-05-08 215

普法内容

土地出租未办理备案登记合法有效，但不能对抗善意第三人。双方当事人就土地出租合同内容达成一致时合同成立，土地出租合同的生效不以登记为前提，是否在土管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

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2020-07-16 892
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租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元

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企业划拨土地可以办理抵押登记吗
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