二手房没房本没网签能买卖吗

2020-07-27 157

普法内容

二手房没房本没网签不能买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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什么是二手房买卖网签,二手房买卖网签有什么好处
1.购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少。2.避免买到问题房产。3在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。4.增加交易透明性。

2020-12-11 133
二手房买卖没有网签就取消属于违约吗
二手房是没有买卖合同登记备案规定的，开发商预售房屋的时候，才需要对预售合同进行备案，所以因没有备案而解除二手房买卖合同是属于违约的。

2020-07-28 138
网签了二手房买卖合同怎么没有备案
二手房买卖合同可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。

2020-10-19 369

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二手房卖方没有本，房子能买吗
买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、

2022-10-25 15,340
没有网签备案能贷款吗，二手房买卖没网签能贷款吗
1、没有网签合同不可以贷款。没有房产证的，银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。 2、首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，

2023-10-04 15,340
买卖二手房上哪些网？有没有二手房不能买卖的？
现在比较知名的专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。安居客成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、

2022-07-31 15,340
网签没过5年房屋买卖可以卖吗二手房网签后多久能过户
按照官方职能部门的承诺：手续齐全的情况下二手房网签后一般7个工作日即可办好过户，流程如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门

2022-07-01 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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