在宅基地上建房能否获得房屋所有权

2021-03-06 29

普法内容

在他人宅基地上建房一般不能取得房屋所有权。根据法律规定，房屋所有权与宅基地的使用权不可分离，当事人在他人宅基地上建造房屋的，房屋所有权应属于宅基地使用权人，但当事人可以请求宅基地人使用权人返还取得的利益。

《中华人民共和国民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。《中华人民共和国民法典》第九百八十六条得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。

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在别人宅基地上建房该归谁所有
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2021-01-21 658
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2020-07-23 135

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城市居民能否自建房屋获得宅基地使用权, 建房后还能再次申请建房吗
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2023-08-25 15,340
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2022-04-03 15,340
农村宅基地使用权转让对于宅基地上所建房屋的所有权是否有法律效力
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2022-01-25 15,340

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

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