农村房产确权注意事项有哪些

2022-03-05 20

普法内容

农村房产确权要注意的有：权利的主体合格，申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。有合格的身份证明，申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等。房屋权属来源合格，房屋用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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买农村房屋要注意什么购买农村房屋有哪些注意事项
需要注意以下事项： 1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4.没有房产证的，要经村民委

2021-02-16 175
买农村宅基地需要注意哪些事项
1、购买者的身份受限制（1）现在很多人都想购买农村宅基地进行建房，但是农村宅基地属于村集体所有，也是只能分配给该村集体组织的成员，购买（转让）农村宅基地也是如此。（2）这也就是说，若是有外村的人，或者是城镇户口的人是不能购买该村集体的宅

2020-07-29 783
农村宅基地能否继承,有哪些注意事项
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的村委会所有，其性质是公有的，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。

2021-04-24 104

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农村房屋确权登记注意事项
农村房屋确权登记的目的主要是为农村房屋所有人提供依法对所有的房屋进行占有、使用、收益、和处分的保障。在产生纠纷时，在产权登记明确的情形下也有利于解决纠纷。根据《土地管理法》第六十二条第一项的规定，农村

2022-06-05 15,340
农村买房子注意事项有哪些？
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否

2023-12-23 15,340
买农村房屋注意事项有哪些？
购买农村房屋注意事项如下： 1、是否享有宅基地使用权； 2、对方买卖房屋是否征得村委会的同意； 3、受让方是否符合申请宅基地的条件； 4、其它应当注意的事项。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款

2022-06-04 15,340
买农村房子注意事项有哪些
必须要注意两点： 1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当

2022-05-23 15,340

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交房注意事项有哪些
交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；

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购买房产的注意事项有哪些
购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设

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股权转让注意事项有哪些
股权转让需要注意以下事项： 1、对目标公司进行尽职调查，查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或是否有负债等情况； 2、出让方与受让方签订《股权转让意向书》，确定转让价格； 3、出让方通知目标公司其他股东，出让方应当在意向

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