买房人不过户算谁违约

2022-04-12 1,684

普法内容

买房人不过户一般需要看具体的情况，如果之前有约定了明确的过户时间，但还没有过户，这时原则上就构成了违约。但如果属于不可抗力或双方约定的免责情形所导致的，则就不构成违约。具体情况，仍要看双方合同的约定。如果因为个人原因违约的话，需要承担一定违约金，此时就可以找卖方协商找一个最好的解决方法。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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房产过户怎么算违约金
违约金根据合同约定来确定，如果合同没有约定的，按照法定。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时

2021-03-25 166
买房后对方不配合过户是否违约
买房后对方不配合过户，属于违约行为。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2021-02-10 95
房屋买卖不可以过户是否是违约
买卖房屋不能过户违反合同约定的，属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。

2021-05-03 20

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在房屋买卖中约定了过户时间买方不过户算违约吗?
不按合同约定履行义务，算违约，对方可追究责任违约。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

2022-10-10 15,340
2022年过户换人算不算违约
1、你们的合同是有法律效益的,只要没有霸王条款就是合法的,所谓的霸王条款就是只有一方的违约后果,而没有另一方的违约责任。 2、对于违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违

2022-12-13 15,340
买私人二手房过户不过户谁负责
在建委的官方网站上面有自行成交版合同，到是不建议，因为大额资金还是依托专业的中介公司才能放心交易

2022-10-26 15,340
买房违约没办法过户
1、按问题所述情况，卖方行为已构成违约，建议及时通过书面材料进行催告。若催告后仍无果，可以通过法律程序处理。 2、可以向法院及时提起诉讼，可以要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，为防止风险，可

2022-01-14 15,340

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银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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