婚后贷款买房离婚房产怎样分配

2021-01-26 107

普法内容

婚后贷款买的房产应认定为夫妻共同财产，离婚时可以协商确定房屋归属，协商不成的可以相思昂人民法院起诉，通过竞价的方式取得，如果一方主张房屋所有权的，可以对房屋进行资产评估，由一方取得所有权给与另一方补偿。如果双方均不主张所有权的，可以将房屋进行拍卖或变卖，对价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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婚后房产分割婚后买房离婚后怎么分配
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，一般是按照夫妻共同财产进行处理。如果不是父母出资，而是婚后共同财产买的，那么也是属于夫妻共同财产的，离婚的时候可以平均分配。

2021-01-29 129
婚后买房婚前贷款买房婚后离婚财产分割问题
在我国结婚登记之后购买房产还有房贷离婚财产分割规定：如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

2021-02-24 115
贷款房屋离婚后怎样分割财产
贷款房屋离婚后，婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

2022-04-14 83

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男方婚前贷款婚后买房, 离婚后怎样分配分割财产
在夫妻共同财产分配上有一个原则，就是男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活。 1、婚前个人财产，属于私人财产，不参与分配； 2、婚后夫妻共同财产，原则上均

2022-05-07 15,340
夫妻离婚房产怎么分配，离婚后贷款买的房子怎么分配
(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷

2022-05-03 15,340
婚前买的房子离婚后怎么分配, 有贷款的房子离婚后, 房产要怎么分配
如果是婚后购买的住房，可以要求均分，可以一人一套，房屋价值高的给予房屋价值少的一方以经济补偿；如果是婚前全款购买的住房，属于个人财产，不能要求作为共同财产进行分割；如果是婚前一方首付且登记在该方名下，

2022-02-23 15,340
婚前买房并有贷款现在婚后离婚房产怎么分配
如婚前买房首付是一方出资，婚内再无其他特别约定，那么离婚分割时该房产应归出资首付这一方，对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，应认定为夫妻共同财产，按价值以均等分割的原则进行处理

2023-06-02 15,340

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宅基地房子离婚后怎样分配
需要注意的是，在我国宅基地属于村民集体所有，能够纳为个人所有的财产，只是宅基地上建造的房屋。换句话说，只有宅基地的使用权，如果上面建造的房屋都是在双方婚姻关系存续期间内取得的，同时宅基地使用权证上写了夫妻双方的名字，这时候房屋才属于夫妻共同

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婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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无房产证的房子离婚要怎样分割
没有房产证的房子，离婚时可以分为下面三种情况来分割： 1、如果房子属于暂时没有办但是之后能够办房产证的，比如说还没竣工验收的期房，在符合条件以后就能办理房产证的，分割的方法有有下面三种：第一是夫妻双方先行协商，如果对房子的归属已经协商一致了

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